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大成业绩|层高“缩水”,我所沈翔律师代理61户业主获赔约647万

    2020年1月,南通某小区在交房验收中,同一楼栋诸多业主均发现房屋存在层高“缩水”问题。与开发商协商未果后,业主决定共同委托本所沈翔律师代理该起因层高“缩水”引发的合同纠纷案件。

    通过申请信息公开、档案馆调阅图纸、现场走访业主等调查取证方式,沈翔律师发现该楼栋的《竣工测量技术报告层高示意图》、《竣工图》等多份证据载明该楼栋每个房屋层高均为2.9米,而开发商在购房合同中约定的房屋层高为2.95米,因此,开发商实际交付房屋层高不符合合同约定,应承担违约责任。

    由于购房合同中并未约定房屋层高违约责任的计算方法,属于现有法律规制的“空白地带”。对此,沈翔律师在代理意见中主张参照商品房面积差异处理方式,请求法院判令开发商返还层高误差对应比例的购房款。

     经崇川区法院一审审理,支持了业主的全部主张。开发商不服提起上诉,南通中院二审驳回上诉,维持原判。截至目前,61户业主共计起诉获赔约647万元。

    该起群体性案件的维权成功,不仅赢得了广大业主的高度肯定,还获得了中国青年报、中国新闻网、网易、腾讯、搜狐、澎湃等主流媒体的争相报道,也凸显了本所律师在房地产纠纷争议处理领域丰富的法律实务经验。